Отличный вариант для инвестиций! Стабильный арендатор, выгодная ставка аренды!Продается торговое помещение площадью 28 кв.м, расположено на первой линии домов по улице Максима Танка, 16 – 8Н. Пять минут до метро «Фрунзенская». Удобный выезд на первое кольцо.
Объект представлен 2-мя этажами, 2 сан. узла, плюс подвальное помещение 18 кв.м, два отдельных входа с торца здания, сделан хороший ремонт. Есть возможность приобретения почти нового оборудования. Данное помещение полностью готово к эксплуатации для кафе, кондитерских и пекарней.
Проведены коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, также в помещении установлена пожарная сигнализация, видеонаблюдение, домофон, оптоволокно, кондиционер и электро роллеты.
В настоящее время помещение снимает платежеспособный арендатор, обеспечивающий доход около 7200, благодаря чему срок окупаемости составляет около 11 лет или 8,5 % годовых.Локация данного помещения представлена множеством торговых объектов, помещениями сферы услуг, студии красоты, магазинов в шаговой доступности. Рядом расположены якорные арендаторы как «ПинскДрев, «Мила», «Марко», «Ами Мебель», продуктовый «Хит» и т.д., что обеспечивает высокую проходимость и автомобильный трафик.
- помещение полностью готово к эксплуатации;
- платежеспособный арендатор;
- высокая проходимость;
- пожарная сигнализация;
- система кондиционирования, оптоволокно;
- отдельный вход, доступ 24/7.
Покупатель не оплачивает услуги агентства.Организуем показ в удобное для вас времяЗвоните!Договор № 361/1 от 01 июня 2023г.
ООО Агентство недвижимости «Метриум»
УНП 193581536
Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021