Описание
В продаже уникальный по степени готовности земельной участок с недостроенным домом в 30км от МКАД в д. Избицкое, Смолевичского района, Усяжского с/с.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет получить готовую инженерную базу под ключ и избежать затрат на начальном этапе строительства.
О участке:
Общая площадь участка составляет 21,3 сотки, что дает огромный простор для реализации самых смелых ландшафтных и архитектурных идей.
· 14,3 сотки — земли под строительство и обслуживание жилого дома.
· 7 соток — земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Участок выровнен и подсыпан — въезд и передвижение по территории легкий даже в межсезонье. Отсыпка выполнена качественно.
О доме:
Строение готово на этапе возведения стен и подготовки к кровле. Вам не нужно тратить время и деньги на устройство фундамента и подвод коммуникаций — самая трудоемкая и капиталоемкая часть уже выполнена.
· Фундамент: Ленточный, залит с соблюдением технологии. Площадь застройки — 180 м².
· Стены и перегородки: Керамзитобетонные блоки. Выбраны оптимально для нашего климата: материал обеспечивает отличную теплоизоляцию (тепло зимой, прохладно летом), паропроницаемость (дом «дышит») и высокую прочность.
· Инженерная готовность:
· Разведены трубы внутренней канализации и водоснабжения.
· Установлены внутренние перегородки.
· Полная готовность к монтажу кровли.
Коммуникации (главное преимущество объекта):
· Вода: На участке пробурена собственная скважина. Вода есть всегда, никакой зависимости от графиков полива или перебоев центрального водопровода.
· Электричество: Новый электрический столб на границе участка. Заведено 380 В (три фазы).
Почему это выгодно:
1. Экономия времени: Вы пропускаете этапы проектирования фундамента, его заливки, выноса коммуникаций в дом и земляных работ.
2. Прозрачность затрат: Вы покупаете актив, где уже учтены основные капитальные вложения.
3. Универсальность земли: Разделение на зоны строительства и ЛПХ позволяет легально вести как полноценное личное подсобное хозяйство, так и построить просторный дом для круглогодичного проживания.
Звоните в любое время! Покажу участок, проконсультирую по планам дальнейшей стройки.
Договор № 156/1 от 19.03.2025
ООО Агентство недвижимости «Метриум»
УНП 193581536
Лицензия № 02240/425, выдана Министерством Юстиции РБ 27.08.2021